房地產(chǎn)穩(wěn)市場(chǎng)防風(fēng)險(xiǎn)促轉(zhuǎn)型 山西9部門聯(lián)合行動(dòng)
發(fā)布日期：2024/4/26 瀏覽次數(shù)：958 【
返回列表】
近日，省住建廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《2024年山西省房地產(chǎn)穩(wěn)市場(chǎng)防風(fēng)險(xiǎn)促轉(zhuǎn)型專項(xiàng)行動(dòng)方案》，提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保民生的雙重作用，圓滿完成全年房地產(chǎn)發(fā)展和保交樓目標(biāo)任務(wù)。
根據(jù)行動(dòng)方案，我省將加強(qiáng)動(dòng)態(tài)調(diào)整，優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，不僅要加強(qiáng)住宅供地動(dòng)態(tài)調(diào)整，還要合理調(diào)整非住宅項(xiàng)目用地，并支持已批未建項(xiàng)目指標(biāo)調(diào)整，對(duì)非居住存量房屋，在符合條件的前提下允許改建為保障性租賃住房。方案明確表示，要擴(kuò)大有效需求，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。我省各市要結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展、招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體需求，優(yōu)化調(diào)整落戶以及購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，加大對(duì)新市民的吸引力度，同時(shí)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)在建樓盤實(shí)施尾盤打折、先租后售等方式進(jìn)行促銷，支持將庫(kù)存商品房回購(gòu)用作保租房，引導(dǎo)購(gòu)房“以舊換新”并加大公積金支持力度。在完善基礎(chǔ)制度，探索發(fā)展新模式方面，提出建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系，，以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿足居民多樣化改善性住房需求，并支持發(fā)展改善性住房、完善配套設(shè)施建設(shè)，有力有序推行商品房現(xiàn)房銷售，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)推動(dòng)房企轉(zhuǎn)型多元化發(fā)展。
方案要求，各市、山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)錨定目標(biāo)，強(qiáng)化“一樓一策一專班”工作機(jī)制，用好專項(xiàng)借款工具，推動(dòng)保交樓金融政策落地落實(shí)，形成更多實(shí)物工作量，完成年度保交樓任務(wù)。
